Как получить военную ипотеку

Как получить жилплощадь по военной ипотеке


По условиям займа — как приобрести жилье по военной ипотеке на полученные деньги, то жилплощадь необходимо купить напрямую или в кредит. Накопленные для покупки жилплощади целевые средства, участники ипотечной системы могут получить деньгами только в случае увольнения с воинской службы. То есть, условия как обналичить военную ипотеку наступают только после 20-ти летней выслуги.

Но с оговорками на обязательный учёт срока службы и причин увольнения. Возникает также вопрос возможен ли отказ от военной ипотеки и выбор другой формы жилобеспечения, например жилищной субсидии (ЕДВ)?

Отказ от военной ипотеки довольно сложный процесс и без решения суда, скорее всего не обойтись. Участниками накопительно — ипотечной системы становятся граждане, включенные в штат на основании контракта, причём, фактическое наличие (отсутствие) жилой площади в собственности не имеет значения.


Каковы условия государственной жилищной программы НИС для военнослужащих


Что представляет из себя военная ипотека? Даются ответы на многие актуальные вопросы.

Военнослужащий может купить квартиру по военной ипотеке только в аккредитованных новостройках. На сегодняшний день количество данных новостроек ограничено.

1. Ищем и бронируем жилплощадь. 2. После оформления заявки на ипотечный кредит ждем одобрения банка.

3. Далее заключение кредитного договора и договора страхования. 4.

20490 — это ежемесячный платеж предусмотренный на этот года, к слову сказать, он совпадает с значением платежа в прошлом году — в этом году индексации платежа не было.

Какая сумма платежа будет установлена на следующий год возможно будет узнать в конце этого года, после принятия закона о федеральном бюджете на 2018 год. По идее в графике на 2018 год у вас уже должно стоят прогнозное значение платежа на 2018 и последующие года соответственно, согласно данным предоставленным кредитной организации ФГКУ «Росвоенипотека».

У меня в июле заканчивается четвертый контракт.

Как получить средства НИС наличными


Когда деньги с именного счета военнослужащего были списаны — накопления считаются обналиченными.

Если решено направить деньги на приобретение жилья военнослужащим — налогообложению данный вид дохода не подлежит. Об этом четко сказано в статье 213 Налогового Кодекса РФ.

Эксперты «Военного Переезда» с радостью подскажут, как взять военную ипотеку, также подскажут как воспользоваться бюджетными средствами, накопившимися на счетах участников НИС. По статистике лишь треть военнослужащих, имеющих право на обеспечение жильем по военной ипотеке, воспользовались возможностью и купили жилье.


Как получить военную ипотеку, военная ипотека от А до Я


Приобрести жильё по программе «Военная ипотека» можно в любом субъекте Российской Федерации, независимо от того, где военнослужащий проходит воинскую службу. До совершения сделки купли — продажи.

военнослужащий обязан открыть счёт и внести в него не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Таким образом, очень важно определиться с выбором банка.

Необходимо выбрать надёжный банк.

Жилье по военной ипотеке


Размер военной ипотеки для каждого будет индивидуальным из-за разного периода выслуги.

Программа военная ипотека на жильё по долевому договору регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
.

Военнослужащие при этом никакими условиями в выборе месторасположения и площади будущей недвижимости не ограничены.

Новостройки по военной ипотеке со скидкой от ВоенГаранта


Долгосрочное накопление позволяет использовать средства на первоначальный взнос по жк с военной ипотекой.

Аккредитованная компания ВоенГарант осуществляет поддержку военнослужащих при приобретении жилой недвижимости и решении сопутствующих вопросов. Мы помогаем купить и при этом сэкономить на сделке.

Наш официальный сайт для российских военнослужащих собрал актуальную информацию по НИС: правовые и жилищные вопросы, страхование, инструкции для самостоятельных действий, базу объектов в Москве и регионах. круглосуточные бесплатные консультации по вопросам ипотеки для военнослужащих; скидки от застройщиков по военной ипотеке, от банков, страховых компаний, мебельных магазинов и поставщиков ремонтно-строительных услуг, транспортных компаний за счёт совокупного спроса; перепродажа, аренда, сдача квартиры военнослужащим; повторная ипотека, два объекта по одной сделке; удалённое ведение сделки на первичном рынке без присутствия военнослужащего (жк военная ипотека в Москве во время исполнения служебных обязанностей в рамках несения службы в другом регионе).

Подаёт рапорт о внесении своих данных в реестр НИС. Через три года подаёт рапорт (в штаб части) на получение Свидетельства, которое даёт право на выдачу целевого жилищного займа.

Получает Свидетельство. Выбирает из продажи готовых или строящихся квартир для военных (частные дома, жилые комплексы, вторичное жильё и пр.), выбирает банк, где уточняет условия предоставления займа. Оформляет и подписывает договора с банком, МО, продавцом недвижимости согласно Закону об ипотеке.

Получает свидетельство о праве собственности. Приведённая инструкция не позволяет купить квартиру по военной ипотеке со скидкой, так как не учитывает конъюнктурную ситуацию на рынке аккредитованных домов, игнорирует выгодные предложения застройщиков.


Военная ипотека за 7 шагов


Поэтому, если кредит нужен на покупку квартиры, например, в Вологде, этих денег может и хватит, а чтобы купить военнослужащему квартиру в Москве – нужно доплачивать деньги из собственных накоплений. Скажу по секрету, банки поняли желание многих военнослужащих или иметь квартиру в Москве или иметь квартиру пусть и в другом городе России, но не однокомнатную, а побольше.

Поэтому, некоторые банки готовы выдавать военнослужащим потребительский кредит, размер которого может достигать 1,5 миллиона.

Однако необходимо отметить, что если лицо, проходящее службу по контракту решит покинуть армию, то займ автоматически перейдет в разряд процентных, а остаток долга придется выплачивать уже самостоятельно.

Рекомендуем прочесть:  Погон внутренней службы

Для того чтобы получить целевой жилищный заем по ипотеке для военнослужащих минимальный срок службы участника должен составлять не менее 3 лет от даты его включения в программу ипотеки для военных, при этом обязательным условием его выдачи является целевое использование предоставленных взаймы денег.

Выберите свой регион


Те, кто пришел в ряды вооруженных сил до этой даты, но жилья до сих пор не получил, тоже могут при желании присоединиться к программе – для этого достаточно написать рапорт на имя командира части.

— На начало 2013 года более 246 тысяч военнослужащих уже стали участниками накопительно-ипотечной системы, из них более 47 тысяч приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа, — рассказывает старший вице-президент, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Елена Тарасова.

Все о военной ипотеке


А.

РЫЛЬСКИЙ: Нюансы? Сейчас попробуем разобраться. Сейчас система — накопительная, ипотечный элемент появился уже при разработке закона.

Случалось нередко так, что государство говорило:

«Сейчас нет возможности предусмотреть в бюджете средства для приобретения квартиры для военнослужащего»
. И была разработана схема, согласно которой государство ежегодно перечисляет на именной накопительный счет военнослужащего средства, которые накапливаются в процессе военной службы, а по ее завершению он может воспользоваться этими средствами.

Закон был принят в августе 2004 года, и с 1 января 2005 г.

Военная ипотека в 2015 году


При этом комиссия за выдачу ссуды отсутствует.

При желании вы можете рассчитать ежемесячный платеж по кредиту прямо сейчас, воспользовавшись Кредитным калькулятором. размещенным на нашем сайте. Процесс приобретения в кредит квартиры по военной ипотеке несколько отличается от стандартного (оформление классической ипотеки было рассмотрено нами в статье «Как взять ипотеку на квартиру »).



На следующей день после поступления денежных средств ФГКУ Росвоенипотека был написан рапорт на повторное получение свидетельства участника программы «Военная ипотека». Получив данное свидетельство купил квартиру в новостройке на этапе строительства в ЖК Мортонград Бутово 2-я очередь Заявление о снятии залога с жилого помещения в пользу Российской Федерации; Копия паспорта (основной разворот, регистрация) Копия платежного поручения Получение уведомления об отсутствии задолженности по договору ЦЖЗ, получение доверенности на снятие обременения, выписанной на имя военнослужащего.


Ипотека для военнослужащих — военная ипотека: условия и отзывы


2005 г. В настоящее время, размер накопительного взноса составляет 175 тыс.

600 руб. Кроме этого, на счёт поступают доходы от инвестирования накоплений. Минимальный срок кредита по программе Военная ипотека – 3 года.

Максимальный срок кредита прекращается при достижении 45 лет. Процентная ставка является переменной и на 2012 год установлена в размере 10,25%-11,25%.



Уже после трех лет службы и участия в накопительно-ипо течной системе военнослужащий может приобрести жильё. Несмотря на то, что программа открыта с 2005 года, военнослужащих, реализовавших программу военной ипотеки еще немного.

По словам Минобороны на январь 2014 года такой возможностью воспользовались шесть тысяч человек. Программа привлекательна еще и тем, что площадь жилья, приобретаемого посредством НИС, не регламентирована.