Кредитный договор договоры обеспечения предметы залога

Кредитный договор договоры обеспечения предметы залога


При возникновении материальных трудностей, связанных с оплатой ежегодного страхового взноса, возможно рассмотрение Страховой компанией вопроса предоставления рассрочки платежа (например, рассрочка оплаты страхового взноса на два-три месяца). За консультацией по данному вопросу Вы можете обратиться непосредственно в Страховую компанию, с которой заключен договор страхования. уведомить Страховую компанию, с которой у Вас заключен договор страхования, о случившемся; оформить заявление о наступлении страхового события(срок подачи заявления указан в договоре страхования)

Например, залог права аренды по общему правилу допускается с согласия арендателя. Право залога сохраняет силу, даже если право собственности или право хозяйственного ведения на заложенное имущество перейдет к другому лицу (ст. 353 ГК РФ). Залог, помимо обеспечения основания обязательства, как правило (если иное не предусмотрено договором), в полном объеме обеспечивает иные, связанные с основным.

В противном случае окажется, что, будучи оторванным от основания (обязательства, обеспечиваемого залогом), вопреки законам логики акцессорное залоговое обязательство Lповиснет в воздухе¦ (залог обеспечивает исполнение неизвестно чего). Вместе с тем нельзя считать, что последние три условия договора о залоге носят факультативный характер, выполняют некую информационную функцию 140. Во-первых, по общему правилу при заключении договора о залоге согласия по этим пунктам не требуется.

Обеспечение ссуды — это чаще всего, залог. Имущественные права передаются на время действия договора кредитору, сам предмет залога может использоваться должником. Обеспечением могут выступать также поручители или гарант. ручаясь за выплату как части, так и полной суммы займа; со ставкой и беспроцентный. Иначе говоря, сумма погашения может быть выше выдаваемой, либо же стоимость кредита будет нулевая; направленный на какую-либо конкретную деятельность: рефинансирование (ссуда, предназначенная для погашения одной или нескольких задолженностей в этой или иной кредитной организации), инвестиции (денежная поддержка частных и государственных проектов), потребительский займ (использующийся на частные нужды граждан). Заключенный договор не может быть изменен ни одной из сторон.

Как правило, сумма выдаваемого кредита всегда меньше рыночной стоимости предмета залога. Банк имеет право контролировать сохранность предмета залога, будь то движимое или недвижимое имущество. Находящееся в залоге имущество, заемщик не имеет право продавать, дарить, завещать или выполнять в отношении него какие-либо другие подобные действия. Иногда банки требуют, так же, застраховать предмет залога. В качестве поручителя могут выступать, в зависимости от вида кредитного договора, как юридические, так и физические лица.

Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к кредитному договору, из которого возникло обеспечиваемое обязательство (ст. 339 ГК РФ; п. 1 ст. 9 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). Если хотя бы одно из этих условий отсутствует, то договор может быть признан недействительным или незаключенным. Это может привести к тому, что банк потребует досрочно погасить кредит. Если в договоре залога не указано, у какой из сторон — залогодателя или залогодержателя — находится заложенное имущество, то оно остается у залогодателя (ст. 338 ГК РФ)

В него включается: — возмещение убытков, включая упущенную выгоду и сумму необходимых расходов залогодержателя по взысканию задолженности по основному обязательству. Стоимость предмета залога определяется сторонами исходя из рыночной стоимости векселей на дату заключения договора и в соответствии с котировками на фондовом рынке векселей. Котировки векселей, пользующихся спросом на фондовом рынке, можно получить в Российской внебиржевой системе (РВС), в Информационной системе организованного вексельного рынка АУВЕР или из других источников.

Статья 339


Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо достичь соглашения по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК). 1) предмет залога (имущество, передаваемое в залог). Если в залог передается вещь, в договоре определяются ее наименование, количественные и качественные характеристики и (или) иные признаки, позволяющие индивидуализировать данную вещь, выделить ее из массы подобных вещей.

Урегулирование задолженности по ипотечному кредиту


— не предполагает освобождение заемщика от выплаты ипотечного кредита (займа) и иных обязательств по кредитному договору/договору займа решение о проведении реструктуризации принимается на основании предоставленных заемщиком документов и дополнительной информации — осуществляется путем внесения изменений в документы кредитного договора/договора займа заемщика Перечень документов Приостановка/отсрочка процедуры обращения взыскания. Требования к заемщикам: Просрочка возникла по объективным причинам.

По закладной отсутствует информация о мошеннических действиях со стороны заемщика. Документы, необходимые от заемщиков: Заявление в свободной форме с указанием причины возникновения просрочки и перспективы ее погашения. Документы, подтверждающие причину образования просроченной задолженности и отсутствие возможности ее оплатить. Документы, подтверждающие возможность оплатить сумму задолженности по истечении срока отсрочки.

Дополнительная информация по заключаемым с частными лицами кредитным договорам, обеспеченным недвижимым имуществом


, а также сопровождается ли это для кредитополучателя выполнением дополнительных условий (представление дополнительных договоров, счетов и т. п.; см. п. 1.2.2 в договоре). Если установленный срок выплаты прошел или дополнительные условия выплаты не были выполнены, то банк не обязан выплачивать кредит. В случае финансирования долгосрочной покупки кредитный договор может содержать предварительное условие, дающее банку право на сравнение кредитоспособности и имеющихся финансовых обязательств кредитополучателя непосредственно перед выплатой кредита с кредитоспособностью кредитополучателя на момент заключения договора и отказать в выплате кредита, если в период между заключением кредитного договора и выплатой кредита платежеспособность кредитополучателя ухудшилась или кредитополучатель взял дополнительные финансовые обязательства.

342 ГК РФ, поскольку это общая норма, которая должна применяться, т.к. специальными нормами Закона о ДС иное не предусмотрено. Следует учитывать, что в специальной юридической литературе, которая посвящена проблемам правового обеспечения отношений ДС, вопросы залога, к сожалению, не всегда достаточно глубоко рассматриваются.
Например, больше внимание уделяется проблеме правовой природы договора участия в ДС, а обеспечение исполнения обязательства залогом ограничивается, в основном, описанием норм закона [3,4].
Вместе с тем нельзя сделать вывод о том, что проблематика залогового правоотношения вообще не исследуется.

Залог и поручительство


Наибольшее распространение на практике имеет первый вид, т.е. без передачи залогового имущества залогодержателю, так как он позволяет залогодателю (заемщику) продолжать вести предпринимательскую деятельность, используя и залоговое имущество. В то же время при необходимости (появление неплатежей, просрочки) залогодержатель имеет право на обращение взыскания согласно условиям договора о залоге. В составе залогового имущества, оставляемого у залогодателя обращает на себя внимание один интересный вид залога — это залог на товары в обороте и переработке: Характерной особенностью этого вида залога является то, что его предметом выступает не конкретное имущество, а товары определенного вида сельскохозяйственной и промышленной продукции — зерно, хлопок, нефть, уголь, обувь, мебель и другие товары народного потребления.